Neden Biz?
Amazon'un HQ2 Projesi
Amazon, 2018'de Kuzey Virginia'yı yeni ikinci genel merkezi (HQ2) için seçtiğini duyurdu. Bu karar, Arlington bölgesindeki Crystal City'de ve yakın çevrede büyük bir ekonomik canlanmaya yol açacak ve binlerce yüksek maaşlı iş pozisyonu yaratacak şekilde tasarlandı. Amazon'un bu adımı, diğer teknoloji şirketlerinin de bölgeye ilgisini artırmıştır.
Google ve Diğer Teknoloji Şirketleri
Google, 2019'da Northern Virginia'da 600 milyon dolarlık bir veri merkezi yatırımı yapacağını duyurdu. Microsoft ve Facebook da bölgede veri merkezleri açarak yatırımlarını artırmıştır.
Yazılım ve İnovasyon Sektörü
Northern Virginia, genellikle "Silicon Valley of the East" olarak adlandırılan bir teknoloji koridoruna ev sahipliği yapmaktadır. Bu bölge, siber güvenlik, yazılım geliştirme, bulut bilişim ve IT danışmanlığı konularında birçok şirkete ev sahipliği yapar ve bu alanlarda iş imkanları yaratır. Özellikle bu sektörde çalışan profesyonellerin yüksek uzmanlık ve nitelikleri, yıllık 100,000 dolar ile 200,000 dolar arasında maaş alabilmelerini sağlıyor. Bu, bölgenin yetenekli profesyoneller için ne kadar cazip bir maaş skalasına sahip olduğunu güçlü bir şekilde vurgulamaktadır.
Eğitim ve Zenginlik Merkezi
Bölge, Amerika’nın en zengin ve eğitim düzeyi yüksek nüfusuna ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle ortaokul ve lise eğitim kalitesi sayesinde, nitelikli ve varlıklı kişiler sürekli olarak bu alana göç etmektedir.
Görsel Bilgilendirme
Bölgeyle ilgili detaylı ve bilgilendirici haritalar, gelir düzeyleri ve Washington D.C.’ye yakınlığı gibi önemli veriler web sitemizde bulunan interaktif blog yazılarımızda yer alacak.
Yüksek Kişi Başı Milli Gelir
Kişi başı milli gelirin 150.000 doları aştığı bir bölgede yatırım yaparak, ekonomik istikrarın ve toplumsal refahın keyfini çıkarın.
Eğitim ve Zenginlik Merkezi
400.000’den fazla yüksek maaşlı devlet çalışanıyla bu bölge, ekonomik krizlerden etkilenmeyecek bir güvenlik ve istikrar sunar.
Kira Getiri Oranları ve Değer Artışı
Bölgedeki yüksek kira dönüşüm oranları ve emlak değerindeki artış, yatırımınızın değerini artırır.
Hızlı Amortisman
Kira gelirleri ve evin değer artışı ile yatırımınız 7-12 yıl içinde kendini amorti eder.
Esnek Çıkış Garantisi
İhtiyacınız olduğunda ana paranızı geri alabileceğiniz esneklik sunuyoruz.
Garantili Getiri
100.000 dolarlık ana para ile ayda 750 dolar kira ve 600 dolar ev değeri artışı elde edebilirsiniz.
Neden Düşük Maliyetli ve Riskli Bölgelerden Kaçınmalısınız?
Kiracı İle Yaşanan Sorunlar: Daha düşük gelirli bölgelerde, kiracılarla yaşanabilecek sorunlar daha sık görülebilir. Kira ödememeleri, tahliye sorunları ve mülk zararları, yatırım getirisini ciddi şekilde azaltabilir.
Eğitim ve Suç Oranları: Eğitimsizlik ve yüksek suç oranlarına sahip bölgeler, hem kiracılar hem de yatırımcılar için riskli olabilir. Bu durumlar, mülk değerlerini ve kiralanabilirliğini olumsuz etkileyebilir.
Doğal Afet Riskleri: Kasırga ve hortum gibi doğal afetlerin sık görüldüğü bölgeler, mülkünüz için yüksek risk taşır. Hatta sigorta koruması bile, sigorta şirketlerinin iflas riski ve yüksek sigorta primleri nedeniyle yeterli olmayabilir.
Değer Artışının Olmaması: Emlak değerinin artmaması, yatırımınızın uzun vadeli potansiyelini sınırlar ve bu bölgeler genellikle yatırımcılar için düşük getiriye sebep olur.
Bakım ve Onarım Maliyetleri: Özellikle eski evlerde, yıllık gelirin önemli bir kısmını bakım ve onarım masrafları tüketecektir. Bu, beklenenden çok daha yüksek yatırım maliyetleri anlamına gelir.
Yüksek Kayıp Riski: İlk etapta görünmeyebilir, ancak bu tür bölgelerde yatırım yapmak, mülkün tamamen kaybedilme riskini içerir. Ayrıca, yatırımın geri dönüş süresi 25 yıla kadar uzayabilir.
C Danışmanlık Hizmetleri: Amerika'da Bir Yaşam İnşa Etmenin Kapılarını Aralayın
Hukuki Danışmanlık: Göçmenlik süreci karmaşık ve katı kurallarla doludur. Profesyoneller, sporcular ve olağanüstü yetenek sahipleri için özel vizelerden, genel göçmenlik prosedürlerine kadar her konuda hukuki danışmanlık sağlıyoruz.
Green Card Çeşitleri ve Fokus Alanları: “Extraordinary ability” vizesi (EB-1A), profesörlerden, araştırmacılara, milli sporculara ve sanatçılara kadar geniş bir yelpazede üst düzey yetenekleri olan bireyler için özelleştirilmiş çözümler sunuyoruz.
Green Card Avantajları: Eğitim: Green Card sahibi olarak, üniversite eğitimi masraflarında önemli indirimler elde edebilir, yıllık 50.000 dolarlık okul ücretini 15.000 dolara kadar düşürebilir veya bazı durumlarda tamamen ücretsiz yapabilirsiniz.
Finans: Daha düşük faiz oranlarıyla mortgage gibi kredilere erişim sağlayarak, ticaret yapma ve ev sahibi olma sürecini kolaylaştırabilirsiniz.
Vatandaşlık: Amerika’da doğan çocuklarınız otomatik olarak vatandaş olur ve 18 yaşından sonra ebeveynlerinin de Green Card almasına olanak tanıyabilir.
Ticari Vize ve Avantajları: Yalnızca 100.000 dolarlık bir yatırımla, ticari bir vize elde edebilir ve Amerikan ekonomisinde yerinizi alarak para kazanmaya başlayabilirsiniz.
Aile bireylerinizle birlikte Amerika’da yaşama ve eğitimden finans olanaklarına kadar bir dizi avantajdan yararlanabilirsiniz.
Ayrıca, Amerika’da doğan çocuklarınız doğrudan vatandaş olur ve bu, aile bütünlüğünü koruma ve gelecek nesillerinizi güvence altına alma fırsatı sunar.
Yatırım yapın, eğitim alın, ve bir yaşam kurun; biz C Danışmanlık olarak Amerika’daki hayallerinizi gerçekleştirmeniz için buradayız. Uzman ekibimizle yatırımlarınızı en verimli şekilde değerlendirirken, Amerika’nın sunduğu sonsuz olanaklardan tam olarak faydalanmanızı sağlıyoruz.